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3 quarto(s)


1 banheiro(s)


Localização

Rondonópolis - MT - Parque Sagrada Família | Casa com terreno de 360m²

Casa

Localização: Avenida Governador Júlio José Campos, 162, Parque Sagrada Família, Rondonópolis, MT


Características

Tipo: Casa

Processo: 0000157-84.2000.8.11.0003

Dormitórios: 3

Banheiros: 1

Judicial

Processo
0000157-84.2000.8.11.0003
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 607.859,73
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
20/05/2025 13:00
Encerramento:
23/05/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 607.859,73
2º Praça:
Abertura:
23/05/2025 13:00
Encerramento:
23/05/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 303.929,86
Horário Mato Grosso:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: LCJ250207

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo do Bem: Imóvel Residencial

  • Área Construída: 97,00 m²

  • Área do Terreno: 360,00 m²

  • Matrícula: 26.951 – CRI de Rondonópolis/MT

  • Inscrição Cadastral: 422169

 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

  • Sala

  • 03 quartos

  • Banheiro

  • Cozinha

  • Varanda

  • Galpão

 

DIFERENCIAIS:

  • Localizado em avenida principal, com vocação mista (residencial e comercial)

  • Excelente para clínica, loja, salão de beleza, assistência técnica ou escritório

  • Potencial para ampliação ou reforma, dada a área livre remanescente no lote

  • Boa frente de 12 metros para a Avenida W1, ideal para fachada comercial.

 

RELATÓRIO DO BAIRRO – PARQUE SAGRADA FAMÍLIA

 

Localização e Acessos

  • Bairro localizado em área central-expansiva de Rondonópolis, com acesso rápido às principais vias da cidade.

  • Próximo à Av. Júlio Campos, uma das mais conhecidas da cidade, conectando com a BR-364 e a área central.

  • Atende tanto público residencial de classe média quanto microempreendedores locais.

 

Estrutura Urbana e Imobiliária

  • Ruas asfaltadas com boa conservação e sinalização.

  • Terrenos amplos com boa metragem, favorecendo imóveis com quintais e uso misto.

  • Rede de água, esgoto, energia elétrica e internet plenamente instaladas.

  • Imóveis bem construídos, com presença de casas térreas padrão e comércios variados.

 

Comércio e Serviços no Entorno

  • Supermercados, farmácias, açougues, padarias e escolas em raio de até 1km.

  • Presença de igrejas, oficinas, academias e comércios de bairro.

  • Fácil acesso a postos de saúde e transporte público, com linhas regulares e pontos próximos.

 

Potencial de Valorização

  • O bairro apresenta crescimento contínuo, com valorização nos últimos anos.

  • É procurado por famílias que buscam moradia com espaço e localização acessível.

  • Ideal para investidores, pois ainda existem imóveis com preços abaixo do potencial.

 

AVALIAÇÃO: R$ 607.859,73 (em 13/03/2025)

 

ÔNUS: Penhoras, indisponibilidade e ação judicial (detalhes no edital)

 

ENDEREÇO: Avenida Governador Júlio José Campos, nº 162, Parque Sagrada Família, CEP 78.735-330



VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio dos sítios www.balbinoleiloes.com.br/www.balbinosleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de 25% a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas pela Taxa SELIC, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. Fica ciente o arrematante que, nos termos do parágrafo 1º, artigo 895 do NCPC, no caso de arrematação com pagamento parcelado de bem imóvel, este ficará hipotecado como forma de garantia da execução, até o pagamento da última parcela. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.



CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).



COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Caso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou parcelamento, responderá o executado pelas despesas dos Leiloeiros, que arbitro em 2,5% do valor da avaliação.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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